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闽商凶猛厦门源昌659亿从万科金地手里抢得上海赵巷地块
时间: 2019-04-16

  福建开发商最近有扎堆进驻上海的趋势,他们在7月30日的竞买中表现得颇为激进,相比之下,那些大型大发彩票技巧则相对理性很多。加上这幅赵巷地块总价并不算高,对于想首次进驻上海的大发彩票技巧更有吸引力。

  根据出让大发彩票技巧,上述地块东至河道,南至河道,西至崧泉路,北至沈家桥界泾港;27A-08A:东至河道,南至华科东路,西至崧泉路,北至沈家桥界泾港;30A-01A:东至规划道路,南至河道,西至崧泉路,北至华科东路;出让总面积为24919.9平方米,容积率2.5,为商住用地。

  澎湃大发彩票技巧新闻记者()了解到,参与该地块竞买的大发彩票技巧包括万科、江苏新城、旭辉、合生、宝龙、厦门联美、河南建业,久未在上海土地市场露面的金地也参与了竞买。最终,上海源昌置业有限大发彩票技巧以6.59亿元竞得该地块,溢价41%,楼板价10578元/平方米。

  有消息称,上海源昌置业系厦门源昌大发彩票技巧下属大发彩票技巧,厦门源昌大发彩票技巧有限大发彩票技巧的前身为厦门源昌房地产开发有限大发彩票技巧(房地产开发二级大发彩票技巧),创建于1997年。该大发彩票技巧系首次进驻上海市场。

  有参与竞买的开发商透露,赵巷地块参与大发彩票技巧很多,从参与度来看,说明土地市场已经有复苏迹象。

  上述开发商称,此番出让,地块价格相比去年成交的同区域地块已有上升,但目前周边在售的绿地、龙湖等项目,成交单价在2.2万元/平方米左右,这个价格能做得下来。

  上海中原地产研究咨询部卢文曦称,地当下楼市遇冷,也影响了大发彩票技巧对未来预期。因此在这次竞拍的过程中显得比较理性。而周边在售项目成交均价基本在2万元/平方米左右,未来获利空间还是有保证的。

  有知情人士透露,福建开发商最近有扎堆进驻上海的趋势,他们在今日的竞买中表现得颇为激进,相比之下,那些大型大发彩票技巧则相对理性很多。加上这幅赵巷地块总价并不算高,对于想首次进驻上海的大发彩票技巧更有吸引力。

  北京的土地市场则是另一番光景。7月29日,北京两幅豪宅地块,朝阳区孙河乡BCDE地块和朝阳区孙河乡K地块流拍。这也是北京近两年来首次流拍。

  北京中原地产研究部总监张大伟称,这两幅地块,起价均创造了住宅地块起价记录。即使底价成交,也接近了区域内之前的中粮地王价格。总价过高,是导致流拍的主要原因。

  值得指出的是,北京流拍的地块周边均为豪宅,在售的龙湖双珑原著、泰禾北京院子均价约为7万元/平方米。2013年7月,中粮地产(000031.SZ)在该地区摘得一幅住宅地块,楼面价接近5万元/平方米,刷新了北京土地单价纪录。

  有分析人士称,当前楼市前景尚不明朗,各大大发彩票技巧还是追寻现金为王的策略,这或许是房企不敢轻易拿高价地的原因。

  张大伟称,在2013年,房企争抢土地,大部分大发彩票技巧根据良好的预期拿地,在2014年特别是二季度来,房企拿地更加务实,对土地的定价回归理性。在全国楼市降温的情况下,各地方出让土地的定价也应该回归合理,如果按照目前的底价,很可能流标的土地数量会继续上涨。

  
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