灌南县房地产市场运行情况大发彩票技巧新闻发布会顺利召开
发布时间:2019-04-17 22:15 阅览次数: 来源:未知

  12月27日下午,2018年度灌南县房地产市场运行情况、促进房地产市场稳定健康发展大发彩票技巧新闻发布会在灌南县大发彩票技巧726会议室顺利举行,灌南县住建局党委委员、房产处主任杨红出席并发布。具体发布内容

  杨红:各位媒体朋友,大家下午好!欢迎参加今天的大发彩票技巧新闻发布会,借此机会向多年来关心支持大发彩票技巧县住房事业发展的媒体记者和社会各界朋友表示衷心的感谢!

  2018年,灌南县住建局认真学习十九大精神,坚决贯彻落实中央、省、市各项决策部署,切实践行改善民生、服务大局的宗旨,突出重点、攻坚克难、勇于创新,推出一系列务实有效的新举措,在保障广大群众“住有所居、住有宜居、住有安居”等方面涌现出一批亮点工作成果,凝聚了改革发展的正能量。为充分展现全县房地产大发彩票技巧一年来所做的亮点工作,进一步提高社会各界对房地产工作的关注度,激励住建系统全体干部群众以更加饱满的工作热情投入到新的一年工作中,更好地推动新时代房产事业发展,大发彩票技巧召开了本次房地产市场运行情况大发彩票技巧新闻发布会。

  截止2018年11月底,大发彩票技巧县商品房库存量面积约132万m2,同比上升0.62%,月末累计可售套数10977套。其中商品住房达到69.63万平方米,同比上升1.49%。

  1、供应情况分析:第一季度批准预售商品房48.59万㎡,其中住宅43.7万㎡;第二季度累计批准预售商品房77.40万㎡,其中住宅70.02万㎡;第三季度累计批准预售商品房108.16万㎡,其中住宅100.1万㎡;第四季度预计累计批准预售商品房140万㎡,其中住宅130万㎡。

  2、销售情况分析:第一季度销售商品房48.45万㎡,其中住宅45.29万㎡;第二季度累计销售商品房85.91万㎡,其中住宅78.81万㎡;第三季度累计销售商品房113万㎡,其中住宅103万㎡;第四季度预计累计销售商品房140万㎡,其中住宅130万㎡。

  3、价格情况分析:第一季度商品房每平方4702元,其中住宅每平方4566元;第二季度商品房每平方4764元,其中住宅每平方4629元;第三季度商品房每平方4800元,其中住宅每平方4648元;第四季度预计商品房每平方5300元,其中住宅每平方4800元。

  4、二手房销售情况:第一季度二手房成交量10.08万㎡,其中住宅8.5万㎡;第二季度二手房成交量18.45万㎡,其中住宅15.95万㎡;第三季度二手房成交量24.85万㎡,其中住宅21万㎡;第四季度预计二手房成交量30万㎡,其中住宅28万㎡。

  总体来看,今年全县房地产市场呈现商品房供销有序、量价齐增、库存去化加快的良好发展态势。随着大发彩票技巧县房地产去库存各项政策措施的逐步落地,预计明年商品房去库存将进一步加快,房地产市场将继续保持平稳健康的发展势头。

  今年以来,住建部、省住建厅和市、县大发彩票技巧高度重视房地产市场管理,为了进一步加强房地产市场监管和房地产市场检查力度,规范开发大发彩票技巧销售行为,保障商品房交易安全。2018年4月份、10月份分别对房地产市场在售楼盘,共计40余家房地产项目进行了两次大检查,发放限期整改通知书3份,现场整改违规行为8家,通过检查整改,进一步规范了房地产市场运行秩序,切实加强了房地产市场运行动态监管。

  1、规范管理日益配套。今年先后出台了《关于开展全县房地产开发经营行为双随机抽查的通知》、《关于印发灌南县住建局公平竞争审查工作实施方案的通知》、《关于在装饰装修大发彩票技巧内开展“放心消费”创建活动实施方案的通知》等一系列文件,通过制定科学规范的配套办法和检查制度,进一步推动大发彩票技巧县房地产业的健康发展,提高房地产业的整体经营、管理水平,切实服务好群众的生活。同时,不断加大对房地产开发的检查频次,建立大发彩票技巧诚信评价“红黑榜”制度,并面向社会公布,对群众反映强烈、投诉较多,且整改不力的记入诚信档案,依照有关规定对其严肃处理。

  2、房产市场保持稳定。今年以来,灌南县房地产市场有序开展地块开发,不断完善城市功能配套,为房地产市场的健康发展和市民的多元化购房消费奠定了坚实基础。在品质上,陆续引进国内知名品牌和区域龙头大发彩票技巧参与市场竞争,碧桂园、欧亚悦府、尚书苑、上城府邸等一批高品质小区陆续投入市场,满足市民日益增长的美好生活需求。市场供应上,对商品房供应与销售实行动态监控,适度控制市场供应节奏,对个别大发彩票技巧虚标成交价格、捂盘惜售和虚标成交大发彩票技巧信息等违规行为进行严厉打击。价格控制上,实行“一价清”、严把备案关、公开备案限价和价格举报等举措,形成监督合力,严控价格上涨。目前除碧桂园精装修房每平方米备案价格突破6000元,其他楼盘每平方米备案价格均在5300元以内。

  一是进一步加强房地产市场监管,强化资金监控力度,严厉打击房地产大发彩票技巧非法囤房炒房行为,遏制房价过快上涨。加大商品房预售管理,严格执行“一房一价”、“明码标价”、“一价清”制度,在规定时间内一次性公开全部房源,商品房上市交易时,大发彩票技巧网签价格不得高于备案价格;二是针对土地价格高对房地产价格的影响,加强对土地市场的调控管理;三是对拆迁安置建议逐步适度减少去货币化补偿转为实物安置;四是引导开发大发彩票技巧培育租赁市场来分流购房需求;五是大发彩票技巧应进一步加大保障性住房的开发力度,建立城市住房保障制度,扩大城市居民住房保障覆盖面;六是建立完善的房地产价格指导工作大发彩票技巧网络,顺应房地产市场及价格变化形势,科学合理确定申报价格的水平,把握好价格调整的节奏和力度,引导大发彩票技巧合理申报销售价格,进一步规范房地产交易行为,保障交易当事人的合法权益,切实维护房地产市场秩序。大发彩票技巧的发布就到这里,谢谢大家!